Laissez-vous charmer par ce magnifique chalet 3 saisons situé au coeur du village de Laniel, au bord du réputé Lac Kipawa. Récemment remis à neuf, il offre un parfait équilibre entre confort, simplicité et vie au grand air. Avec son boathouse, son garage et sa nouvelle fosse septique, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement des étés au Témiscamingue. Un endroit accueillant où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région. Envie d'en profiter 4 saisons? Il ne manque que quelques petits travaux et hop! On en profite été comme hiver!

Située directement dans le village de Laniel, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux pour les amateurs de plein air et de navigation. Le débarcadère public (landing) se trouve tout juste en face, facilitant la mise à l'eau de votre embarcation et l'accès aux innombrables kilomètres de navigation qu'offre le lac Kipawa.

Le chalet a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, dont l'installation d'une nouvelle fosse septique, vous permettant de profiter des lieux en toute tranquillité d'esprit. Le boathouse constitue un atout intéressant pour le rangement de vos équipements nautiques, tandis que le garage ajoute un espace pratique pour les véhicules, outils et accessoires de loisirs.

Vous apprécierez également la proximité du camping, du restaurant et du dépanneur de Laniel, accessibles en quelques minutes seulement. Que ce soit pour une fin de semaine improvisée ou pour profiter pleinement de la saison estivale, tout est à portée de main.

À environ 40 km de Ville-Marie et de Témiscaming, ainsi qu'à environ une heure de North Bay, cette propriété offre un excellent compromis entre dépaysement et accessibilité. Une belle occasion de vous établir dans un secteur reconnu pour ses paysages, sa pêche et son ambiance unique.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclus : Tous le contenu du chalet, du garage et de la boathouse

Exclus : Aucune