Détails de la propriété

1033 Ch. Baie-Mcadam

Laniel, Abitibi-Témiscamingue J0Z2K0

Maison à étages | MLS: 14479604

675 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.21 x 2.59 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 2.21 x 2.59 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 5.47 x 3.31 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 5.47 x 3.31 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.98 x 4.21 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.98 x 4.21 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.53 x 5.40 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.53 x 5.40 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.49 x 4.1 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.49 x 4.1 M Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.47 x 1.80 M Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.47 x 1.80 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.2 x 3.49 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.2 x 3.49 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.31 x 3.30 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.31 x 3.30 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 2.39 x 1.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 2.39 x 1.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 9.39 x 7.26 M RJ Céramique
Salle familiale 9.39 x 7.26 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.1 x 3.46 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.1 x 3.46 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.46 x 4.2 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.46 x 4.2 M RJ Céramique
Penderie (Walk-in) 3.44 x 1.30 M RJ Béton
Penderie (Walk-in) 3.44 x 1.30 M RJ Béton
Salle d'eau 4.19 x 3.36 M RJ Céramique
Salle d'eau 4.19 x 3.36 M RJ Céramique
Hall d'entrée 2.26 x 3.39 M RJ Céramique
Hall d'entrée 2.26 x 3.39 M RJ Céramique
Rangement 2.97 x 1.41 M RJ Béton
Rangement 2.97 x 1.41 M RJ Béton
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Aucun sous-sol
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Abri d'auto Détaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Revêtements Vinyle

Située sur les rives du majestueux lac Kipawa, dans la baie McAdam, cette propriété reconstruite et agrandie en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. Elle propose 3 chambres à coucher et des espaces chaleureux pour recevoir famille et amis. Le véritable coup de coeur? Un magnifique terrain avec accès direct au lac, sans marches, permettant de profiter de l'eau facilement et en toute simplicité. Un endroit idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vie au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le lac Kipawa!

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclus : 2 bacs (poubelle, composte), 3 chaloupes-jardin, décorations extérieures, barbecue, luminaires fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, micro-onde hotte, 3 bancs d'ilot, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, stores du sous-sol

Exclus : Contenu du garage, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs, laveuse, sécheuse, monte-bateau,

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 283.5 MC
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.31x13.56 M
Superficie 4246.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1750 / année
Taxes municipales (2026) $ 3886 / année
Taxes scolaires (2025) $ 330 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
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