Détails de la propriété

646 Ch. de la Colline

Kipawa, Abitibi-Témiscamingue J0Z2H0

Maison à un étage et demi | MLS: 15285623

559 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.25 x 3.6 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.94 x 5.9 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 5.99 x 3.40 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.43 x 1.72 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.45 x 3.38 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 3.47 x 3.60 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 6.15 x 4.4 M RJ Plancher flottant
Salle familiale 3.96 x 4.26 M RJ Plancher flottant
Salle de bains 4.2 x 3.0 M Sous-sol Plancher flottant
Rangement 1.89 x 3.95 M Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Système d'égouts Autre, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Approvisionnement en eau Eau du lac
Topographie En pente
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Vue Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Nichée au bord des eaux cristallines du lac Kipawa, cette chaleureuse propriété clé en main vous invite à ralentir et à profiter pleinement de chaque saison. Offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'un charmant loft pouvant servir de chambre d'enfant ou d'espace détente, elle allie confort et ambiance vacances. À l'extérieur, profitez d'un accès au lac en sable, facile d'accès et parfait pour la baignade, d'un très grand quai pour amarrer vos embarcations ou simplement admirer les couchers de soleil.

On ajoute à tout ça deux terrasses avec vue imprenable sur l'eau, dont une terrasse moustiquaire avec bar intégré, idéale pour recevoir sans que les insectes s'en mêlent lors des longues soirées d'été. Remise au goût du jour au fil des dernières années, cette propriété soigneusement entretenue est prête à accueillir ses prochains souvenirs. Une occasion rare à saisir dès aujourd'hui.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclus : 3 bacs (composte, poubelle, recyclage), réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, sofa noire et chaise noire du sous-sol, luminaires fixes, quai, bois de chauffage restant lors de la signature de l'acte de vente, ensemble de patio extérieur, bar extérieur, pôles, rideaux, stores, planches pour hiverniser la terrasse du rez-de-jardin, restants des matériaux,

Exclus : Biens et meubles des vendeurs, spa (non fonctionel, peut être laissé à la demande de l'acheteur)

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1344 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1984

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x28 M
Superficie 4651.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3670 / année
Taxes municipales (2026) $ 3000 / année
Taxes scolaires (2025) $ 264 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
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