Détails de la propriété

47 Ch. de la Pointe-aux-Cèdres

Kipawa, Abitibi-Témiscamingue J0Z2H0

Maison à un étage et demi | MLS: 19254284

899 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Solarium 22.10 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.3 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 17.3 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.3 x 17.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.1 x 14.5 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 10.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 7.11 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 16.10 P 2ième étage Tapis
Loft 27.4 x 17.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 12.5 P 2ième étage Céramique
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements Brique
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain Paysager
Équipement disponible Porte de garage électrique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Propriété d'exception en bordure du Lac Tee à Kipawa. Cette élégante résidence de brique séduit dès le premier regard par sa qualité de construction, son intimité et sa vue spectaculaire sur l'eau. Elle offre un garage annexé, un second espace garage actuellement aménagé en atelier ainsi qu'un loft à l'étage pouvant accueillir famille, amis ou visiteurs. Aire de vie ouverte avec cuisine offrant un généreux espace de rangement, foyer électrique et vue imprenable sur le lac. Quai, gazebo et aménagement paysager remarquable complètent cette propriété unique.

Offrant une vue spectaculaire sur le Lac Tee, cette propriété de brique séduit par la qualité de sa construction, son environnement soigneusement aménagé et son intimité remarquable. Dès l'arrivée, le soin apporté à l'aménagement extérieur et aux bâtiments témoigne de la qualité de l'ensemble.

La résidence propose une aire de vie ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine se distingue par ses magnifiques comptoirs et son abondance de rangement. Au salon, le foyer électrique crée une ambiance accueillante tandis que les nombreuses fenêtres mettent en valeur la vue exceptionnelle sur le lac.

Entre la maison et les espaces complémentaires, une agréable pièce baignée de lumière naturelle permet de profiter pleinement de l'environnement tout en offrant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la propriété.

La maison comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain bien aménagée.

Un garage est annexé à la résidence. Un second espace garage, également annexé, est actuellement aménagé en atelier. À l'étage, le loft aménagé constitue un atout considérable. Que ce soit pour recevoir famille et amis, offrir un espace privé à un proche ou accueillir des visiteurs, les possibilités sont nombreuses. La location à court terme étant permise dans le secteur, cet espace pourrait également représenter une intéressante opportunité selon les projets de l'acheteur.

À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec soin afin de maximiser l'intimité et la beauté du site. Un gazebo aménagé dans un emplacement privilégié permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil sur le Lac Tee. Un quai donne également accès au lac pour la baignade, la navigation ou les activités nautiques.

Rare sur le marché, cette propriété réunit une construction de qualité, des espaces polyvalents, un environnement exceptionnel et une vue imprenable sur l'un des plus beaux plans d'eau de la région. Une occasion unique pour ceux qui recherchent un lieu où confort, tranquillité et beauté naturelle se rencontrent.

***Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclus : 3 bacs (ordures, compost et recyclage), quai, luminaires fixes, réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, tous les meubles du lofs, les autres meubles peuvent également être inclus.

Exclus : Les meubles et les effets personnels des vendeurs

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 3516.89 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 44.11x84 P
Superficie 4406.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2900 / année
Taxes municipales (2026) $ 5044 / année
Taxes scolaires (2025) $ 378 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
J'accepte d'être contacté par Clara Meunier Gauthier par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.