Détails de la propriété

881 Route 391

Saint-Eugène-de-Guigues, Abitibi-Témiscamingue J0Z3L0

Maison de plain-pied | MLS: 19379909

258 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 13.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 15.0 x 13.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 14.5 x 11.11 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 11.8 x 10.4 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 9.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 27.7 x 23.3 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 15.6 x 13.5 P Sous-sol Béton
Atelier 13.5 x 15.6 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 7.11 x 9.10 P Sous-sol Béton
Rangement 9.3 x 7.9 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Zonage Agricole, Résidentiel
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien

Cette maison à St-Eugène-de-Guigues, en zone agricole, a été remise à neuf grâce à ses rénovations majeures subies depuis 2022! Vous avez maintenant une magnifique propriété de 3 chambres à coucher avec une cuisine et une salle de bain flambants neuves, le tout accompagnée d'un demi acre de terrain et d'un garage en tôle! C'est idéal pour toi n'est-ce pas? N'hésite pas, viens visiter!

Améliorations depuis 2022

Avant la prise de possession des propriétaires actuels, les
travaux suivants ont été effectués par
l'ancien propriétaire en 2022 :
- Retrait du recouvrement en préfini des murs, des tuiles
au plafond et des recouvrements de planchers
au rez-de-chaussé. Nouveaux recouvrements des murs et
plafonds en gypse et nouveau recouvrement de
plancher.
- Nouvelle cuisine complète + Nouvelle salle de bain
complète sauf le bain
- Nouvelles portes extérieures + 3 fenêtres dans la cuisine
+ 1 thermos changé fenêtre au dessus de
l'évier de cuisine
- Nouveaux thermostats + plinthes électriques + Nouvelles
prises électriques, nouveaux luminaires au
rez-de-chaussée
- Isolation du sous-sol à l'uréthane
Par les nouveaux propriétaires :
- Division au sous-sol afin de créer une chambre à coucher,
un atelier et une pièce de rangement.
Transformation de la salle d'eau en chambre froide.
- Ajout de silicone autour de la fenêtre du salon afin de
l'empêcher d'ouvrir puisqu'il y avait un petit
jeu d'air.

Inclus : 3 bacs (poubelle, composte, recyclage), clôtures de jardin, étagères de bois dans le garage, luminaires fixes, pôles à rideaux, lave-vaisselle, restant de bois de poêle lors de la signature de l'acte de vente, 3 bancs d'ilot,

Exclus : Biens et meubles des vendeurs, pôle à rideaux en tuyaux dans le salon, aspirateur centrale et ses accessoires (pourra peut-être être remplacé par un même modèle mais d'une année différente dans les inclusions, à valider lors d'une promesse d'achat), pommier, mélèze, arbre rose,

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 121.5 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1971

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.67x12.84 M
Superficie 2542.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1690 / année
Taxes municipales (2025) $ 1473 / année
Taxes scolaires (2024) $ 89 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
J'accepte d'être contacté par Clara Meunier Gauthier par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.