Détails de la propriété

578 Ch. des 7e-et-1er-Rangs

Lorrainville, Abitibi-Témiscamingue J0Z2R0

Maison à étages | MLS: 20878140

535 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.0 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.10 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.3 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement 14.2 x 4.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.4 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
vide sanitaire 20.2 x 22.1 P Sous-sol Béton
Salle familiale 18.8 x 17.1 P Sous-sol Bois
Rangement 8.2 x 6.7 P Sous-sol Béton
Bois entreposage 11.11 x 10.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12.4 x 8.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 16.5 P 2ième étage Bois
Boudoir 11.1 x 9.2 P 2ième étage Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Zonage Agricole, Résidentiel
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage Autre
Revêtements Bois, Brique
Système d'égouts Champ d'épuration
Garage Détaché
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Allée Non pavée
Fondation Pierre
Topographie Plat
Approvisionnement en eau Puits artésien
Toiture Tôle

Certaines propriétés ont simplement une ambiance qu'on ne retrouve pas ailleurs. Située à seulement 2 km du village de Lorrainville, cette résidence soigneusement rénovée dégage un sentiment de confort et de bien-être dès les premiers instants. On y retrouve 2 chambres à coucher, une immense salle de bain, une cuisine pensée pour recevoir et un spectaculaire foyer de pierre qui donne tout son caractère à l'espace de vie. À l'extérieur, galerie moustiquaire, terrasse en pavé uni, four à pizza en pierre et nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble impeccable.

Au fil des ans, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations réalisées avec soin, offrant aujourd'hui un environnement à la fois chaleureux, fonctionnel et remarquablement entretenu.

La cuisine a été conçue pour recevoir famille et amis avec aisance, tandis que le foyer de pierre devient naturellement le coeur de la maison. Les espaces sont lumineux, invitants et pensés pour profiter pleinement du quotidien.

À l'extérieur, la galerie moustiquaire permet de prolonger les soirées d'été à l'abri des insectes. La vaste terrasse en pavé uni, prête à accueillir un spa, ainsi que le magnifique four à pizza en pierre créent un espace idéal pour recevoir.

L'imposant garage, l'abri annexé, le conteneur de rangement et le bâtiment de ferme offrent une capacité de rangement et une polyvalence rarement réunies sur une même propriété. Une résidence où tout a été réfléchi pour être aussi belle que pratique.

À noter que la valeur municipale ainsi que le montant des taxes seront ajustés avant la signature de l'acte de vente.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclus : 2 bacs (poubelle, recyclage), contenu de la grange, luminaires fixes, habillage de fenêtres, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse, table haute et 6 chaises hautes, 3 meubles de rangement du 2e étage, 2 meuble de rangement dans le garde-robe du rez-de-chaussé, armoire de rangement du sous-sol, 2 balayeuses centrales et les accessoires associées

Exclus : Contenu du garage, biens et meubles des vendeurs

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 103.9 MC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1897

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.12x8.67 M
Superficie 4991.6 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1940 / année
Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
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