803 4e-et-5e Rang

Clerval, Abitibi-Témiscamingue J0Z1R0

Ferme | MLS: 21031577

6 300 000 $ +tx

Photo aérienne

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle à manger	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

Zonage	Agricole, Commercial, Forestier, Résidentiel
Batiment	Autre, Étable, Garage, Remise (Machinerie)
Type d'animaux	boeuf
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits de surface

Ferme d'envergure totalisant ±3725 acres dont ±2025 acres en cultures. Rotation bien établie : ±150 acres en maïs d'ensilage, 400 en luzerne, 150 en avoine, balance en foin. Infrastructures complètes : étable, étable solaire, parc d'engraissement, nouvelle salle de transformation avec boutique. Comprend 7 résidences sur le site. Exploitation structurée, prête pour relève ou expansion stratégique.

La propriété comporte les adresses suivantes :

770 Rangs 4-et-5, Clerval Actuellement habitée par le propriétaire

800 Rangs 4-et-5, Clerval En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du loyer à 600$ mensuel, rien de fourni

803 Rangs 4-et-5, Clerval Propriété vacante depuis 2025, sert actuellement de salle de réunion et de salle à diner pour les employés

807 Rangs 4-et-5, Clerval Actuellement habitée par un membre de la famille du propriétaire

910 Rangs 4-et-5, Clerval En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du loyer à 700$ mensuel, rien de fourni

252 Rangs 4-et-5, Dupuy En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du loyer à 650$ mensuel, rien de fourni

260 Rangs 4-et-5, Dupuy En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du loyer à 500$ mensuel, rien de fourni

Revenus locatifs mensuels actuels totalisant 2450 $

Tous les baux sont verbaux, à durée indéterminée, et demeurent assujettis aux dispositions applicables en matière de droit locatif.

Les résidences actuellement occupées par des membres de la famille du propriétaire seront libérées pour la signature de l'acte de vente. La propriété vacante pourra être utilisée selon les besoins du futur acquéreur, notamment pour loger le propriétaire ou des employés de l'exploitation. Les autres logements sont actuellement loués et seront vendus avec les baux existants.

L'ensemble des immeubles constitue une unité d'exploitation agricole cohérente et intégrée.

Désignation cadastrale :

4 049 649, 4 049 656, 6 312 942, 4 264 262, 4 264 258, 4 048 957, 4 049 842, 4 049 940, 4 050 015, 4 050 021, 4 048 950, 4 048 951, 4 048 953, 4 264 261, 4 264 260, 4 264 257, 4 050 271, 4 049 009, 4 049 008, 4 049 010, 4 050 273, 3 870 634, 4 088 468, 4 088 467, 3 871 500, 3 870 823, 6 360 257, 3 870 527, 4 088 469, 3 870 532, 6 052 625, (Cadastres du Québec)

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclus : Sept (7) bacs poubelle, sept (7) bacs recyclages, un (1) bac poubelle double, barrières dans l'étable, chambre froide, congélateur de la salle de transformation, trois (3) silos 200 tonnes, deux (2) silos 100 tonnes,

Exclus : Chute et entrée circulaire (30'x 100'), machineries agricoles, unités de la chambre froide, unité du congélateur, équipements et contenu du garage, équipement de boucherie, animaux (possibilité d'être vendu séparément)

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	1
Chambres à coucher	1
Salles de bain	0
Salles d'eau	0
Année de construction	N/A

Bâtiment

Type	Ferme

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 7936 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1372 / année

Détails de la propriété