Détails de la propriété

810 Ch. de la Pointe-au-Vin

Duhamel-Ouest, Abitibi-Témiscamingue J9V1H2

Maison de plain-pied | MLS: 20124223

987 777 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.6 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.9 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 18.7 x 24.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 14.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.5 x 22.6 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 6.3 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.0 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.4 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 38.7 x 73.5 P RJ Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Non aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Rare opportunité : quatre lots riverains totalisant 4 acres sur le majestueux lac Témiscamingue! Construite en 2003, cette résidence Champoux séduit par ses balcons multiples, ses portes françaises et son accès direct à l'eau. Profitez d'une terrasse en pavés unis pour vos soirées d'été, d'un garage simple attaché et d'un rez-de-jardin entièrement isolé et prêt à être aménagé. Intimité totale, tant de la route que du lac, grâce aux arbres matures et à une flore variée.

Construite en 2003, cette propriété combine charme et
solidité. Ses généreux balcons et ses nombreuses ouvertures
vers l'extérieur offrent une luminosité remarquable. Le
rez-de-jardin, avec sa dalle déjà coulée et son isolation
complétée, constitue un immense espace à personnaliser :
salle familiale, salle de jeux, salle de bain
supplémentaire... laissez libre cours à votre imagination.
La maison comprend également un garage simple largeur
attenant et un aménagement extérieur pensé pour profiter de
la vie au bord de l'eau, incluant une grande terrasse en
pavés unis. Entourée d'arbres matures et d'une flore
abondante et variée, la propriété offre une intimité
complète autant depuis la route que depuis le lac. Avec ses
quatre parcelles distinctes en façade de lac, cette
propriété est une occasion unique sur le marché.

Inclus : 3 bacs (poubelle, composte, recyclage), restant de bois de poêle lors de la signature de l'acte de vente, porcelaines pour lumières, stores, rideaux, pôles à rideaux, aspirateur central et ses accessoires, cuisinière, réfrigérateur,

Exclus : Luminaires fixes, biens et meubles des vendeurs

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 279.4 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 16780.9 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1970 / année
Taxes municipales (2025) $ 5328 / année
Taxes scolaires (2025) $ 512 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
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