Détails de la propriété

1033 Ch. Baie-Mcadam

Laniel, Abitibi-Témiscamingue J0Z2K0

Maison à étages | MLS: 20388676

725 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.21 x 2.59 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 5.47 x 3.31 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 3.98 x 4.21 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 4.53 x 5.40 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 3.49 x 4.1 M Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.47 x 1.80 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.2 x 3.49 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 4.31 x 3.30 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 2.39 x 1.76 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 9.39 x 7.26 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.1 x 3.46 M RJ Céramique
Chambre à coucher 3.46 x 4.2 M RJ Céramique
Penderie (Walk-in) 3.44 x 1.30 M RJ Béton
Salle d'eau 4.19 x 3.36 M RJ Céramique
Hall d'entrée 2.26 x 3.39 M RJ Céramique
Rangement 2.97 x 1.41 M RJ Béton
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Sous-sol Aucun sous-sol
Abri d'auto Autre, Détaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Revêtements Vinyle

Découvrez ce havre de paix, reconstruit et agrandi en 2007, idéalement situé sur les rives du majestueux Lac Kipawa, dans la Baie McAdam. Cette charmante propriété comprend 3 chambres à coucher, parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez pleinement de la nature avec toutes les inclusions nécessaires : bateau, motoneige et bien plus encore. Le grand garage offre un espace supplémentaire pour ranger vos équipements. Un véritable coin de paradis à ne pas manquer ! En prime, il est disponible pour profiter de l'été 2025. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite!

Inclusions : 2 bacs (poubelle, composte), monte-bateau,
bateau 20' Excalibur, moteur 225 SHO Yahama, 2 down riggers
Canon, côte-à-côte Discovery, quatre roues Yahama Grizzly,
contenu du garage, trailers (3), pédalo avec moteur
électrique, 2 skidoos Bear Cat, 3 chaloupes-jardin,
décorations extérieures, set de patio, barbecue, luminaires
fixes, poêle encastré, plaque de cuisson, réfrigérateurs
(2), lave-vaisselle, cellier, micro-onde, 3 bancs d'ilot,
valences dans la cuisine et salle à manger, laveuse,
sécheuse, lit dans la chambre nord-est, bois de chauffage
restant lors de la signature de l'acte de vente, fendeuse à
bois, génératrice.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Inclus : Voir Addenda

Exclus : Souffleuse à neige, compresseur, machine à pression, congélateur, luminaire au dessus de la table à manger, rideaux et pôles, balayeuse centrale et ses accessoires, biens et meubles des vendeurs,

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 283.5 MC
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1988

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 4246.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1750 / année
Taxes municipales (2025) $ 3598 / année
Taxes scolaires (2024) $ 285 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
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