Détails de la propriété

45 Ch. de la Pointe-aux-Cèdres

Kipawa, Abitibi-Témiscamingue J0Z2H0

Maison de plain-pied | MLS: 26639981

915 000 $


Détails des pièces
Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 1.90 x 2.0 M Rez-de-chaussée Tuiles
Cuisine 5.82 x 4.62 M Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 2.77 x 4.85 M Rez-de-chaussée Autre
Salon 4.33 x 3.92 M Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 4.55 x 4.7 M Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 3.26 x 3.75 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.41 x 2.21 M Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 4.70 x 3.91 M Rez-de-chaussée Autre
Bureau à domicile 2.94 x 3.55 M Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 1.34 x 2.3 M Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 4.62 x 3.1 M RJ Céramique
Penderie (Walk-in) 2.63 x 1.78 M RJ Céramique
Salle de bains 2.85 x 1.49 M RJ Céramique
Salle familiale 4.46 x 4.9 M Sous-sol Céramique
Rangement 1.58 x 2.53 M Sous-sol Céramique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Mode de chauffage Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Allée Double largeur ou plus
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Escarpé, Plat
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Découvrez une somptueuse résidence, construite en 2011, offrant une vue et un accès imprenables sur le lac Tee (du Moulin) . Nichée sur un terrain d'un acre, cette propriété allie beauté et polyvalence. L'espace indépendant est idéal pour une configuration bi-générationnelle, une location de courte durée ou une entreprise. Avec deux garages attenants et une multitude de possibilités, c'est la maison de vos rêves au bord de l'eau.

Suite des inclusions: four encastré, plaque de cuisson,
lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, 4 bancs
d'ilot, 3 tables de salon, table de cuisine et ses 6
chaises, buffet du salon, sofa 3 places du salon au
rez-de-chaussé, télévision de la salle d'exercice, base de
lit queen de la chambre du rez-de-jardin, chaise berçante
du sous-sol, armoire dans le salon du sous-sol, chaise et
bureau de la chambre à coucher du rez-de-jardin, table de
salon du sous-sol, luminaires fixes, stores, poles,
rideaux, aspirateur central et ses accessoires,


INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :

-Lac Tee (Du Moulin) parfait pour la pêche au doré,
brochet, truite et achigan.

- À 20 minutes du Parc Opémican

- À 5 minutes du Lac Kipawa

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

Inclus : 3 bacs (poubelle, composte, recyclage), quai, table de patio extérieur et ses 6 chaises, barbecue, pergola, 4 chaises Adirondak (2 noires, 2 rouges), 4 chaises longues, rack à bois, bois restant lors de la signature de l'acte de vente, bacs à coussins, tous les pots de fleurs extérieurs et 7 suspensions, trois tables de bois extérieurs, 2 supports à fleurs en billot de bois, rond à feu avec anti-étincelles, 1 banc de plastique pour rangement au quai. SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA.

Exclus : Biens et meubles des vendeurs, établi mur nord dans le garage.

Emplacement

Sommaire

Aire Habitable 1680 PC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.84x20.08 M
Superficie 4253.2 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2396 / année
Taxes municipales (2025) $ 4959 / année
Taxes scolaires (2024) $ 360 / année
Clara Meunier Gauthier
+1 (819) 629-5892
cmg.immobilier@gmail.com
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